Ипотеки за 100% – те са за вас

Ако търсите да си купи къща, но не съвсем имат достатъчно капитал, за да сложат минимум 5% депозит, тя може да бъде, че могат да кандидатстват за 100% ипотека, известен също като без депозит ипотека. Това е мястото, където сте в действителност заеми срещу пълната стойност на имота, а не каквото е останало, след като остави депозит. Все пак, има плюсове и минуси на този подход, така че трябва да се уверите, че сте наясно какво става дума, преди да поеме един.

плюсовете

Най-очевидната полза на теглене на 100% ипотека е, че не е нужно да излезе с един як депозит за осигуряване на вашия имот. Това е особено привлекателна за купувачите на първи дом, особено в пазара на жилища днес, а средната цена на нов дом.

Другата полза е, че 10% ипотеки са достъпни за хора с по-малко от перфектни кредит. Отново, това предлага отличен начин да се върху имота стълба, дори ако обикновено се отклони другаде. Комбинирайте това с липсата на депозит, а на 100% ипотека е един от малкото начини, по които много хора могат дори да помислите за закупуване на жилище. И все пак с някакви ползи обикновено идва недостатъци, и това със сигурност е случаят с тези видове ипотека.

недостатъците

Поради самото естество на ипотеки за 100% означава, че не се изисква депозит, и че сте назаем срещу пълната цена на имота, те се разглеждат като по-висок риск вида на ипотеката. Това от своя страна води до по-високи лихвени проценти, което може да направи по-лесно да пропуснете плащане или по подразбиране, защото не могат да си позволят да плащат ипотечните си. Можете също така обикновено трябва да плащат това, което е известно като ипотека премия обезщетение.

Въпреки че има кредитори, където човек може да вземе на 100% ипотека с лоша кредитна история, толкова повече “традиционните” банки и кредитори често ще го предпочитат, ако имате отличен кредитен рейтинг. Това се дължи на възприеманото риск – начинът, ипотечни компании го погледнете, ако имате отлична кредитна сте по-малко вероятно да фалира по ипотеката плащане.

Една от другите най-големите недостатъци на теглене на 100% ипотека е как това се отразява на собствения капитал в дома си. Защото не си плащат депозит, няма никаква първоначална собствения капитал в дома си. Така че, ако на пазара изведнъж намалява в стойност, и цените на жилищата падат, няма да има предпазна мрежа на допълнителни пари в дома си, за да падне отново. Ако бяхте тогава в състояние да продаде дома си, можете да откриете, че на 100% ипотека е по-висока от стойността за вашата собственост, позволявайки ви отрицателен собствен капитал и голяма финансова дупка за запълване.

Ако решите, че е 100% ипотека е за вас, добрата новина е, че имате възможност за избор на ипотеки за избор, както бихте направили в по-договорна ипотека. Можете да избирате от фиксиран валутен, нисък лихвен процент, с таван или променлива. Всъщност, единствената реална разлика е, че не могат да направят за покупка с цел отдаване под ипотека, освен ако не дам залог.

това ли е време за AZ почис вашата лична употреба

Много е наскоро, че имотът проценти в Аризона са се понижили. Адаптирането към новите икономически условия, лихвените проценти са намалели доста значително. Новите собственици на имоти са доста късмет, че те са се техните оферти с по-ниски лихви. Ако имате ли уморен обстрела огромни месечни вноски за вашия дом. Това е време, за да преосмисли. Дори може да се ползват и същ лихвен процент, че настоящите собственици плащат. Това може да стане чрез AZ рефинансира.

Когато разбираш ли, че е време за Вашето Arizona рефинансира?

Има няколко основни съображения, които трябва да мине през ако искате да изпробвате рефинансира. AZ почис може да се счита само, когато са оценили вашите настоящите условия доста добре. Първо, да реши, ако ще да напусне в къщата на твоя за сериозни или не. След това е въпрос на сумата, която рефинансира ще покрие и най-накрая дали наистина сте под никаква полза след рефинансиране. Има ли вашата лихва наистина слезе? Ако намаляването на лихвения процент е дори по I или 2% рефинансиране определено е опция.

AZ почис ипотека

Много е лесно, че вие ​​ще се чувствате ниско заради сметките си кредитни карти. Това е нещо, което е, че може лесно да се възползват от AZ ипотека почис. Покриването всичките си минало вноска и пускането представи ново ипотека е това, което прави. Ето защо, detoriated финансовата структура също е показател за избора на рефинансиране. Въпреки това, само параметри, които се считат за допустими или да ви накара да са продължителността и финансовите си условия. Първи в контакт с истински офицери заем може да решите проблема си.

Гъвкавост на AZ почис

Това не винаги е възможно, че ще се ползва от AZ ипотека почис толкова лесно. Все пак, има лъч позитивност. То се осъществява чрез изменение на съществуващия заем можете да промените лихвен процент. Това не е нищо сложно. Според дома достъпни акт вашия дом заем ще получиш променена въз основа на които си лихвени проценти ипотечни ще слезе, което сега ще ви помогне финансово и ви позволи да записвате, че малко количество за бъдещи спешни ситуации.

Не е ли AZ почис твърде гъвкав като рефинансиране вариант? Всъщност, това е не само, че помага рефинансиране вашия дом заем или друга заем имот. Независимо от това, тя също така отваря няколко възможности пред себе си, които са от много малкото начини, чрез които са настанени вашите финансови условия и интереса си се погрижа за ефективно. Да е с 1% или с 5% спад, понижаването на лихвения процент в този случай е по-важно.

не се получи обърнати ипотеки назад

Много хора започват да научите повече за обърнати ипотеки. А обратната ипотека е заем на разположение на възрастните хора (в по-голямата част), и се използва, за да освободи дома собствения капитал в имота като едно еднократно или няколко плащания. Обикновено домовете са се натрупали много капитал от този момент, така че е умен, за да получите този вид ипотечен кредит, за да получите пари. Собственикът на задължението за погасяване на кредита е отложено, докато собственикът умре, домът се продава, или на собственика си тръгва. Обратната ипотека е много подобен на заем начало капитал, при които получателят има възможност за това как да получите парите.

Собственикът добавя собствен капитал в къщата или имота всеки път, когато плащането се извършва по оригинален ипотека. Заемодателят се изплаща през целия живот на ипотеката. След ипотечен кредит се изплаща, обикновено около 30 години, имотът се освобождава от страна на кредитора. От друга страна, в обратна ипотека, на собствениците, не дава никакви плащания и всички лихви за жилищен кредит се добавя към правото на задържане върху имота. Това означава, че собствениците се получават пари, докато имуществото си губи собствения капитал. Ако собственикът получава месечни плащания, а след това на дълга на имота се увеличава всеки месец. В крайна сметка, това ще трябва да бъде върнат, след като къщата вече не е, че кредитополучателя.

Има възможност за получаване на допълнително капитал от дом чрез обратната ипотека. Ако един имот се е увеличил стойността си, след като обратната ипотека е извадено, е възможно да се придобие второ (или трето) обратната ипотека, която покрива на собствения капитал на дома. Има някои уговорки обаче, че като се направи обратната ипотека трябва да бъде единственият заем ипотека върху имота, което означава, че някой не може да се направи обратната ипотека, докато всички други съществуващи жилищни кредити се изплащат.

Един от най-големите разлики в обратна ипотека и заем начало капитал е, че обратната ипотека не свършва, докато собствениците умре, продава къща, или се движи от дома в продължение на най-малко една година или повече. Това изглежда странно за много хора, което ги прави уморени, за да получите обратен ипотечен кредит на първо място. Въпреки това, на обратната ипотечен кредит получава заплати обратно от продажбата на жилището си, или рефинансирани от наследниците на имоти на собствениците си. В някои случаи, размерът на заема не е толкова, колкото е стойността на къщата, когато са продадени. Ако цената на къщата надвишава сумата обратно ипотечен кредит, собственикът на къщата получава разликата. Това е, ако собственикът се изнася или продава къщата. В случай, че собственикът е починал, наследниците получават разликата на кредита.

Има случаи, когато размерът на къщата не е достатъчно за изплащане на ипотечен кредит, като в този случай банката прави разликата. Ако кредитополучателят се е преместил, толкова дълго, тъй като те представи доказателство за заемодателя, че е налице опит за продажба на жилище или да получат финансиране, за да изплати дълга в обращение, инвеститорът ще му позволи до една година да го направят. Въпреки това, не може да има повече квоти от една година.

remortgages лоши кредити – можете да се измъкнем от една лоша ситуация

В настоящата финансова криза, има много хора, които губят домовете си. Ето защо те предпочитат да Remortgage домовете си. Но това, което, ако имате лоши кредити? Има ли няма повече възможности, за да се измъкнем от една лоша ситуация? За щастие, има опция за вас. За щастие, можете да се откажете за лоши кредитни remortgages.

Има хиляди и хиляди хора, които губят домовете си в резултат на финансовата криза. Те вече нямат доходи да подкрепим увеличаването на лихвите на сегашното им ипотека. Кризата е засегнала техните кредитни рейтинги. Bad кредитни рейтинги имат за последица да не могат да кандидатстват за заем във всяка голяма финансова институция. Ето защо те са пуснати в отчаяни ситуации. Сега има голяма възможност за тях да загубят домовете си. Възстановяване на собствеността е предстоящо.

За щастие, има опция те могат да предприемат за предотвратяване на тази възможност не се случва никога. Те вече могат да се гарантира сигурността на семействата им и предотвратяване на домовете си от това да отнети. Този вариант предлага да преструктурират своите ипотечни плащания дори и с лош кредитен рейтинг. Това е лошо remortgages кредити.

Как действа този процес работи? На първо място, този процес е точно като редовен вашата ипотека. Вашият имот е обезпечен. Единствената разлика е, че може да консолидира лош дълг. Това е мястото, където можете да получите помощта, от която се нуждаете. Обикновени финансови институции може да откаже заявката ви незабавно. Тук можете да получите информация директно на вашата заявка за нула време.

Ако искате да знаете как процесът работи, представител се изпраща към мястото си на пребиваване, да ти обясня всичко. Ако наистина трябва един цитат, можете просто да имат достъп до своите сайтове и да получите оферта в рамките на минути. Ти дори не трябва да се притеснявате за всички задължения, при получаване на информация. Това са едни от предимствата на лошите remortgages кредити.

Можете да се насладите бързи решения, високи честоти одобрение, без задължения и бързи доставки проверка. Това е, което ще се насладите на тези remortgages. Не по-студени раменете, не повече откази, както и не повече отчаяние. Ето, има надежда за вашата ситуация. Тук можете да се осигури бъдеще за себе си и семейството.

Не само, че тези опции ви даде възможност да преструктурира дълга си на лоши кредити, то ви помага да се възстанови вашата кредитна история. Това е още един положителен аспект на лоши remortgages кредити. Тези опции ви помогне да се върна на краката си. Тя ви помага да спечелят репутацията си обратно. Това също така означава, че ще могат да кандидатстват за кредити в близко бъдеще.

в Австралия, това, което прави един брокер ипотека, който предлагате

Въпреки че банките се опитват трудно да подкопае ролята на един ипотечен брокер в новия процес дома искането за кредит, няма съмнение, че кредитополучателите, които използват услугите на един ипотечен брокер са много по-добре информирани и неизменно се получи жилищен кредит, че е по-добре подходящи за техните нужди.

Ако кредитополучателят жилищен кредит приближава своя собствена банка за жилищен кредит би се надявам, че банката ще им предложи най-добрата сделка те са на разположение за този клиент. A брокер ипотека може да предложи точно същата сделка на кредитополучателя, но в процеса на ипотечен брокер предоставя на кредитополучателя жилищен кредит с множество избор на кредитен продукт. Какво кредитополучателите жилищния кредит не успяват да осъзнаят е, че банките са водени от печалба. Вие никога няма да се намери банка препоръчва заем продукт от конкурент макар да знаят, че продуктът е или по-добре на цена, по-добра черта, или и двете!

Това е мястото, където услугите на професионален брокер ипотека в Австралия са безценни. Ипотечният брокер не е снабдена с рентабилността. Ипотечните брокери са независими. Те не се мъчим един продукт, но имат достъп до широк спектър от ипотечни кредити и обикновено получават същата комисионна без значение къде се поставя заявлението за жилищен кредит. Освен това, ипотечен брокер е специалист в своята област – не се занимават с банков служител, който може да има общи познания за продуктите на банката и услуги, но не е същата квалификация на ипотечен брокер. Днес добър брокер ипотека ще бъде член на индустрията орган като Mortgage Finance асоциация на Австралия и като такъв се изисква да преминават продължаващо професионално обучение и тестове пас относно законите, свързани с ипотека брокерство и процеса дома искането за кредит.

Разбира се, ипотечен брокер иска да изкарват прехраната си и да се реализира печалба, но той прави това въз основа на неговия достъп до широк спектър от отлични продукти и референции той се надява да получи, когато той се грижи за клиентите си интерес, като се гарантира, че той или тя препоръчва или предлага най-подходящия кредит за определен кандидат за жилищен кредит. A брокер ипотека, които не действат в най-добрия интерес на своите клиенти, няма да остане в бизнеса за дълго. A недоволен клиент може да бъде разруха на ипотечен брокер, докато по-малко от щастливи банката клиент ще има малко влияние върху доходността на банката или на текущите бизнес.

С всички средства провери какво вашата банка може да предложи, но преди подаването на искането за кредит говори с един ипотечен брокер първи. Това би било най-необичайното за не брокера ипотека, за да може да ви намери по-добра цена и включва заем. Тъй като ипотечен брокер е специалист, той ще бъде до скорост, на която кредиторите имат специални оферти, които ще могат да ви спести хиляди долари за срока на кредита си. Като се занимават с някои ипотечни брокери може да бъде полезно да помогнете на благотворителност. Наскоро някои ипотечни брокери са предприели инициатива и в партньорство с благотворителната да им предоставят текущи доходи от печалбите си – без увеличение на лихвения процент, или да признаеш на кредитополучателя. Тези ипотечни брокери не са просто ви предоставя отлично обслужване те също са малки, но много добри корпоративни граждани.

невероятна нова технология прави живота по-лесен за брокери

Започнах да правя ипотечни кредити през 80-те и всички документи, в онези дни е било направено в много дебело досие, взети заедно за кредитополучателя, което би понякога е 3 инча дебелина. Днес нещата се движат в посока на електронна обработка.
Кредит обработка обикновено отнема време, досаден процес, който включва голямо количество хартия натискане. TrueClose, компания, която предлага софтуер за ипотека индустрия се надява да промени това с техните версия 1.6. Като се има предвид, че решението е уеб-базирана, процесори вече няма да трябва да се справят физически хартиени документи.
Конкретно, преработватели създават персонализирани шаблони в рамките на LOS да следите поръчки и предоставяне на контрола и прозрачността, необходима за процесор за управление на ежедневните задачи. Също така, версия 1.6 идва с вграден контролен лист в LOS.
“Тъй като процесорите са големи участници в системата, логиката, вградена в системата им позволява да управляват ежедневните задачи”, посочва Майкъл Блеър, основател и главен изпълнителен директор на TrueClose. “Тя дава на администратора степен на видимост както чрез контролен лист. Преработвателите могат да създават свои собствени персонализирани шаблони, за да следите на поръчки.
“Ние току-що завършен и ще се освобождава тази вграден модул за обработка да позволи на преработвателите да управлява поемане на емисии и улесняване на интегриран работен процес”, посочи той. “След като заемът е бил одобрен да премине в първия етап на преработка с кредитните инспектори правят проверка за употреба и върху другите. С този модул можете да получите всички съвети от Fannie и да ги анализира цялата обработка.
“В крайна сметка, това ще се превърне в конкурентно предимство, нещо, което няма да получите в Чашката”, докладва той. “Това дава на хората по-голям контрол над процеса. Ние продължаваме да се съсредоточи върху играенето, защото вярвам в електронната ипотека. Ние вграден интегриран модул за изпращане на факс, защото, за да направи това, успешното имат документи, идващи от кредитополучателя, така че трябва начин да се направи, че електронната. Обработката модул се, че още една крачка напред, защото всичко е интегрирана. ”
Също така, TrueClose вгражда клиент функционалност за управление на връзките в LOS. “Най-важната част от работата на ипотека дружеството е проучване”, обясни г-н Блеър. “На кредитните инспектори в частност прекарват 80% от времето си в търсене. За да се направи един инструмент да им помогне, че има смисъл да има CRM вградена в LOS. В началото на процеса на CRM е трябва да има с прилагането .
“Това, което получавате с Чашката е нещо, което може да се изгради на predisclosure форми, но ние искахме да започнем от самото начало и да получите в CRM”, продължи той. “Когато говорим за CRM ли да говорим за писма, изпратените по пощата и последващи прегледи, но няма инструмент, подобен на този в Чашката Искаме да дадем на брокера, че -. Освен инструмент за управление, за да им помогне да наблюдава процеса, както добре.
“Когато за първи път се качи в ипотечния индустрията, нямаше много инструменти, за да ви помогне да управлявате вашите потенциални клиенти,” г-н Блеър отбележи. “Например, тези хора днес се обажда 20 души на ден, сега как може да се управлява това? Как се справи? Някои хора направи забележка и да го напишеш, но с технологията, която имаме днес, че е важно, че те имат един решение за управление на всичко на едно място. ”
Защо не отиде за самостоятелен инструмент CRM? “В по-малък мащаб имате CRM инструменти, там, но трябва да бъда честен целевата аудитория, че отиваме след не се използва повече от 10% до 20% от функционалността на тези самостоятелни продукти,” отговори г-н Блеър. “Също така, те не са ипотечни специфична. Например, имате три дни, за да изпратите разкриване, така че защо да не са с флага, който се появи за да ви кажа, че те са резултат? Ти просто не започваш да се получи че от самостоятелен CRM.
“Вие също трябва да управлява повече от едно решение със самостоятелен продукт – това създава собствените си проблеми”, заключи той. “С течение на времето, ще видите хора, които искат да се възползват от Web. След този улов хора ще бъдат скачане, поради което това е нашата цел.”

купуват предварително възбрани

Предварителни възбрани са известни като атрибути, които са достигнали последните етапи преди те ще получат отнети или взети задната заради заем доставчик или финансова институция. Мениджърът продължава да бъде в пълно управление на дома или жилището, а финансовата институция или доставчик на заем ще приеме обратно вкъщи, когато притежателят doesnâ € ™ не опит да се поправи ситуацията. Обикновено, в случай на мениджър ще направи подробности подходящо с решаване на проблема, предварително възбрана ще се утаи и нещата ще се върнете към редовната.

При придобиване на действителното est, ще намерите различни предимства да блокира възбрани. Въпреки че има много техники, които можете да придобиете дом, преди възбрани е един специално на най-добрия. Независимо от факта, че той наистина е човек, в най-добрите подходи за инвестиране в активи, много хора пропускат дължи просто на факта, че те арена € ™ тона запознати с предварителните възбрани и всички от добавената ползи, които идват с тях.

Най-добрият въпрос за предварителни възбрани биха могли да бъдат ценови диапазони, които могат да бъдат свързани с тях. В повечето случаи, управителят не е избор обаче офертата на имота, и следователно ще чуете за почти всеки предвиди, че той получава. В резултат на това изключително причини, може да се открият преди възбрани за продажба, направени на практика 50% от пазара на стойност. Това наистина е отлично време за покупка, особено ако може да се опитва да спести доста пари.

Заедно с помощта на фантастични цени за продажба, можете да получите с предварително възбрани, youâ € ™ ще имат лукса на които пряко се занимават с цялата собственик – без трети въпросните събития. Това може да бъде една страхотна печалба, с купувачи са в общо управление на предприсъединителните възбрани приходи. Вътрешна афера, че домакинството собственикът реши да превърне намалите офертата и не може да се открие друг купувач, той ще захвърля всичко. Дори и в случай, че операторът представи малко по висока цена, той може да бъде готов да направи малко по малко пари продажбата на къщата.

Вие ще бъдете в състояние да намери предварителни възбрани, че за продажба доста значително по подобен начин, по който може да намерите къщи, където стандартната банката до сега е дръжката. Възможно е да се види в рамките на Общността на хартия, за World Wide Web, или като се обадите на заем компания директно. Ще откриете множество селекции, които може да имате, когато става въпрос за придобиване на предварителни възбрани, осигуряващи много опции. Когато имаш установено предварително възбрана за продажба, Itä € ™ е до вас да се запечата справят и да получи резиденцията на целите си в изключително разумна продажна цена.

Когато сравнявате с ограничен достъп свойства с предварително изключени имоти, youâ € ™ ще откриете, че има значително по-малко конкуренция занимава с предварителни възбрани. Предварително изключени домакинства са чудесен инвестират в, тъй като те ще могат да идват често при изключително икономична цена. Хората от вас, които сте били търсят за новия си домакински shouldnâ € ™ тона колебайте да погледнете предварително изключени атрибути. Те са отличен разход – и може в действителност да бъде изключително печеливша в дългосрочен план.

как да се намери ипотечен кредитор Аризона

Въпреки че някои хора все още предпочитат старите методи на книгата търсенето-телефон, класифицирани реклами, и прозорец знаци-те са много ограничаващи. Когато търсите за ипотечен кредитор Arizona, особено ако в момента не живеят в Аризона, търсене в сайта ти е най-бързият и най-добрия курс на действие. С онлайн търсене, може да има по-добра възможност да се намери кредитори, които могат да отговарят на вашите изисквания, особено след като не знам дали на ипотека Arizona кредитор ще бъде близо до мястото, където имате намерение да се движат.

Едно бързо онлайн търсене може да ви помогне да намерите някои кредитори, които са в общата зона, в която имате намерение да се движат. Дори и да не са категорични, за който има ипотека Arizona кредитор, който е в общата зона, в която искате да живеете, можете да използвате първоначалните критерии, за да намерите най-добрите заемодателя за вашите нужди. Това е важно да се намери кредитор, с които можете да работите лесно, особено в случай, че минават през случайни финансова капан и трябва да забави плащането за една седмица или така. Можете също така искам един кредитор, който има добро обслужване на клиентите, нищо не е по-разочароващо, че се опитвам да се свържа с един ипотечен кредитор Аризона и се съхраняват на изчакване в продължение на десет минути или повече. Ако се сблъскате с това по време на първоначалния си контакт със заемодателя, може да искате да се помисли за друг кредитор, ако това се случи, преди да сте клиент, това ще се случи след това, както добре.

Едно от предимствата да се среща с един кредитор в лице вместо попълване на информация онлайн е, че той по-добре да те съдя и честността ви, особено ако сте имали някои марки на вашия кредит в миналото. Като лице в лице с един ипотечен кредитор Arizona ви позволява по-добра възможност да предложат разумна и правдоподобно обяснение за евентуалните негативни въпроси за кредитиране. Не забравяйте, че търсите в лицето ти, той по-добре да съдиш честност и характер, отколкото той може с онлайн информация. Въпреки че онлайн приложения са удобни и популярни, понякога е по-добре да се запозная с потенциален кредитор в лицето.

Вие трябва да се чувстват удобно с ипотечен кредитор Аризона, за да изберете, защото вие ще имате връзка в продължение на много години. Ако имате някакви съмнения за лекотата на работа с определен кредитор, може да искате да се помисли за още един. Ако не се чувствате комфортно по време на процеса на кандидатстване, вие със сигурност няма да се чувстват комфортно с този кредитор за срока на ипотеката.

Твърда срещу дисконтирани

Твърда срещу нисък лихвен процент:

Има огромно разнообразие от ипотечни продукти на пазара днес, а някои с много объркващи начини за начисляване на лихва. Повечето хора, обаче, са чували за фиксиран лихвен процент и дисконтирани ипотеки заедно с тази друга войник ипотека на стъпалото, на стандартната ставка на променлива (SVR).

Повечето хора биха могли да спестят пари, като движите ипотеката си от тяхната кредитори SVR, които често са по-висока от 2,5% + Банката на Англия база процент. Обикновено е въпрос на летаргия или липса на знание, което спира хората да се променя, което е жалко, защото някои кредитори се възползват от тази с високи лихвени проценти.

Определяне на фиксирана ипотека процент

Фиксирани цени са най-широко популяризиране на всички ипотечни продукти. Те често се рекламират с много атрактивни, дори и малко вероятно, лихвените проценти, предназначени да изкушават хората далеч от техните съществуващи кредитори.

Фиксиран лихвен процент означава точно това. Лихвата по кредита ви е фиксирана на определен процент за срока на предложението ви период; ще прекарват не повече от вашите ипотечни плащания, ако лихвените проценти се покачват. По време на сделката от вас период обикновено са заключени в, със санкции, прилагани, ако се опитате да изкупи вашата ипотека.

Как може да кредитори предлагат цени, които изглеждат почти прекалено хубаво, за да е истина? Отговорът е, че процент отразява, налагани на транш от средствата, събрани в една от паричните пазари на едро. Заемодателят след това преминава на финансовите ползи на заемите огромни суми пари на отделни притежателите ипотека, тяхната норма на печалбата е допълнително лихва, начислявана върху горната част на договаряне тяхната скорост. Продуктът е оттеглена, когато транш от събраните средства се отново дава назаем на mortgagors.

Предимства на фиксирани лихвени

*

Фиксирани цени дават възможност на хората да бюджет в това си месечна вноска ипотека е фиксирана за офертата срок. Те са защитени от увеличение на лихвените проценти и следователно е добра идея за хора с по-малки бюджети. Това може да бъде чудесна възможност за ключови работници, хората с ниски доходи и право да купуват и общи кандидати на собственост.
*

Това наистина е продължение на първата точка, но спокойствието е толкова важен фактор за много хора по отношение на тяхната ипотека може да се простират в продължение на няколко точки! Ако плащанията са към горния край на това, което можете да си позволите, вие не трябва да се залагат с променлив лихвен процент. Дори една четвърт покачване процента основната лихва може да доведе до значителни финансови затруднения на по-големи кредити.

Недостатъци на фиксирани лихвени

*

Фиксиран е! Ако лихвените проценти започнат юг, вашият фиксиран лихвен процент няма да бъде толкова желателно, тъй като беше. И ако искате да Remortgage на друг кредитор по време на Вашата оферта период не може, защото:
*

Един ранен такса погасяване почти сигурно ще се налагат, ако изкупи или частично изкупи вашата ипотека! Това са клаузи, които свързват хората в техните фиксирани оферти проценти и да даде възможност на заемодателите да отпускат заеми на по-ниски цени. Ето защо е изключително важно с фиксирани цени курсове за да получите съвет от брокер за вероятно движение на лихвените проценти. При кучета дни от началото на деветдесетте години някои кредитополучатели са били заключени в сделки, които са били два или три пъти по-скъпи от други при променливи лихвени проценти.
*

Пазете се от “надвиснали” началото на таксите за обратно изкупуване. Някои сделки, несъмнено по-общи за няколко години назад, имат ранни такси за обратно изкупуване, които се простират отвъд офертата срок. Те са предназначени да принудят кредитополучателите, за да SVR на кредитора и след това се надявам, че апатия правила.
*

Внимавай за високо договореност или резервационни такси. А сегашната тенденция е за кредиторите да публикуват невероятни темпа на водещата, но двойни или тройни техните такси. Това може да бъде по-висока от 2% от заема. Също така “задния край хонорар като обратно изкупуване на административните такси трябва
*

Фиксиране на лихвения процент са склонни да бъдат по-малко гъвкави от променливите на лихвения процент. Най-общо казано, гъвкави ипотеки са склонни да бъдат с променлив лихвен: те позволяват плащане почивки, надплатени и underpayments.
*

Уверете се, че не е задължително купуване на асоцииран продукта, като например сгради и съдържанието или застраховка ипотека плащане защита. Тези кредитор предвидени политики обикновено са по-скъпи от другите на пазара.

Определение на дисконтираните ипотеки

За разлика от фиксираните лихви по ипотеки, отстъпка в цените са много различни. Те обикновено са под формата на отстъпка от SVR на кредитора. Кажи, например, че една сграда общество се предлагат с отстъпка от -1.5% и им SVR е 6,5%, скоростта, която ще платите за вашата оферта срок ще бъде 5%. Ако SVR изкачи 0.5%, така че ще си дисконтираните променлив лихвен процент ипотека. Просто.

Въпреки това, някои предлагат това, което е известно като т.е. “стъпаловидна отстъпка” отстъпката увеличава допълнително в офертата срок. Една година може да бъде -1,0%, през две 1.25% и т.н. Това е трябвало да се насърчи кредитополучатели да остане с техния продукт.

Предимства на дисконтирани ипотеки

*

Ако сте готови да предприемат риск по отношение на лихвените проценти ще надолу, те могат да се отплати щедро. Кредитополучателят, който използва нисък лихвен процент е вероятно да бъде един със значителен месечен излишък по ипотеката си някой плащането, т.е. кой може да си позволи да направи такъв хазарт.
*

Вие ще се плащат по-малко от SVR на кредитора, така че ще се плащат значително по-малко от повечето от клиентите на заемодателя. Въпреки това, ще трябва да е наясно с разликите в кредитори SVRs. Отстъпка от 2% звучи добре, но какво ще стане ако си SVR е много по-висока, отколкото си конкуренти? Изненадващо е, че не може да има големи разлики между кредитори SVRs.

Недостатъци на дисконтирани ипотеки

*

The SVR, въпреки че са свързани с Банката на Англия Base Rate, не е задължително да го следват. Например, 0,25% ставка води от Банката на Англия може да бъде последвано от покачване на 0,30% от заемодателя! SVRs не са напълно arbitary, но те могат да бъдат променяни по прищявка на кредитора. Уверете се, че вашата ипотека доставчик има добра репутация в тази насока.
*

Не е добре за хората, които трябва да се знае колко си ипотечни плащания ще бъде всеки месец.
*

Често има договореност таксите, но обикновено по-ниски от фиксираните цени. Внимавай отново за “администратор” такси и такси назад край.
*

Отново, уверете се, че няма задължително купуване на асоцииран продукт

как да се намери на едро ипотечни заемодатели

Някои ипотечните банкери и портфейлни кредитори също са кредитори на едро, които се занимават с ипотечните брокери, понякога изключително.

Повечето ипотечни заемодатели са на едро и на дребно отдели. Ипотечните брокери предпочитат да получават цени на едро и след това маркирате тези ставки, като добавите точки, представяне на кредитополучатели с цитати, които са подобни на това, което кредитополучателите могат да получат директно от дребно заемодателя. Ипотечните брокери са свободни да определят каквото и цените, които искат и имат различни методи за маркиране на цени на едро.

Търговия ипотечни заемодатели генерира жилищни ипотеки чрез мрежа, която включва независими брокери и кредитори, предлагащи голямо разнообразие от опции за начало Финансиране: конвенционални, начало капитал, правителството, алтернативни и джъмбо заеми. Всички те могат да бъдат закупени от ипотечни специалисти, включително кредитори и брокери, които представляват на едро ипотечни кредити мрежа. Целта на мрежата е да гарантира, че кредитополучателите и кредиторите, да се възползват от сделката.

различни видове корпоративни ипотечни заемодатели

• едро ипотечни кредити мрежа

Това е мрежа от професионалисти работят заедно, за да намерите най-добрите сделки за тези, които участват в ипотечния процес, включително собственици, кредитори и дори независими ипотечни брокери. Професионални консултанти заеми работи с собствениците, за да се разберат техните нужди и да им помогне при избора на най-добрата програма за ипотека. Дори хора с по-малко от перфектни кредит може да бъде в състояние да получи ипотека, която ще им помогне да си поправят лоши кредити, да намалят своите месечни плащания или закупуване на жилище.

• второ едро ипотечни заемодатели

Тези ипотечни кредити предлагат набор от втория програми ипотечно финансиране за подпомагане на собствениците на жилища избера най-подходящия вариант. А вторият ипотечен кредитор предлага конкурентни цени за различни заеми. Има различни видове на втория ипотечни програми, като парични потоци от втора ипотека, които могат да бъдат взети за консолидиране на дълг и подобряване дома. Тя може да се използва, за да консолидира висок интерес кредитна карта дълг. Това би могло да означава повторна ипотека и да се използват за закупуване на друг имот.

По отпускане критерии, определени от втория едро ипотечни заемодатели са много строги, въпреки че цената е подобна на първата ипотеки. Има и потенциални данъчни последици, тъй като втори дом или имот може да се класифицира като предоставяне на доход от наем на собственика.

• онлайн на едро ипотечни заемодатели

Там обикновено са открити първоначални разходи или задължения, когато се прилагат с онлайн ипотечен кредитор. Той предлага гъвкавост, както при прилагането на онлайн, както и за получаване на информация за различни програми за ипотечни кредити. Цитати също са на разположение за безплатно и homebuyer не е задължен да прилага със заемодателя. Цени и разходи, са лесни за сравнение, тъй като има много налични материали онлайн, за да помогне на домакините купуване на процеса. За съвет, на която онлайн заемодателя да изберете, професионален съветник ипотека може да бъде от помощ.

• рисковите едро ипотечни заемодатели

Това са кредитори, специализирани в кредитни програми за тези с по-малко от перфектни кредит история. Рисковите ипотечни кредити обикновено са дадени на по-високи лихвени проценти в сравнение с обикновените ипотеки. Поради високата цена, тя може да помогне за създаването или за повторно създаване на добра кредитна история. Рисковите ипотечни заемодатели помогне кредит с увреден кредитополучателите получаване на ипотечен кредит. A рисковите ипотечни кредити е за кратък период от време в сравнение с други програми. За да може кредитополучателя да отговарят на изискванията за рисковите ипотечни кредити, значителна сума на депозита към дома се очаква.