Кредитната криза и самостоятелно сертифициране ипотеки

С кредитната криза принуждава кредиторите да оценят кредитните си портфейли и преоценка на видовете продукти, които те предлагат това изглежда разумно да се предвидят смъртта на самостоятелна сертификация ипотека. Въпреки това на пазара за самостоятелно концерти остава на повърхността, тъй като кредиторите не са затегнали юздите толкова, колкото се очаква.

Ипотечните кредитори са докладвали рекордни загуби на кредитните си книга поради високите проценти на неплатежоспособност на нестандартни продукти. Тези продукти обикновено включват ипотеки, които са издадени на кредитополучатели с лоша кредитна или кредитополучатели, които може да не са в състояние да докажат доходите си.

Тези кредитополучатели представляват сериозен риск за ипотечни кредити. Това обикновено се отразява от по-високи лихвени проценти и за заплащане на такси за хеджиране на повишен риск. В резултат на покачване на лихвените проценти през последните няколко години много от кредитополучателите на нестандартни ипотечни продукти са били принудени в положение, при което техните месечни суми за погасяване е недостижима.

Цялостният ефект е увеличаване на заеми по подразбиране, които обикновено подсказва кредитополучателите да затягат кредитните критерии. Докато ипотечни продукти, които са били насочени към кредитополучателите с лоши кредити са били изчезват, самостоятелно сертифициране кредитите остават широко разпространени.

Кредитополучателите, които кандидатстват за самостоятелно сертифициране ипотеки трябва да декларират доходите си за заемодателя, но не са задължени да представят доказателства за доходи. Този тип ипотечен продукт е особено полезен за самостоятелно заетите работници и служители с различна степен приходите, като например тези, които получават комисионни плащания вместо заплата.

Ипотечните кредитори се очаква да дръпнете самостоятелно сертифициране ипотеки от пазара, тъй като кредитната криза започва да влезе в сила, но това не е случаят. Едно от обясненията за този изненадващ ход е, че самостоятелно сертифициране ипотеки не може да бъде толкова рисковано да кредитори като първа мисъл.

Кредиторите само ще премахнете продукти от кредитните си портфейли, които представляват неприемлив риск или които допринасят за техните загуби. Широката достъпност на самостоятелно концерти предполага, че кредиторите са се преценява, че те все още са печеливш продукт и трябва да продължат да се предлагат на кредитополучателите.

Това е добра новина за самостоятелно сертифициране ипотеки и осигурява индикация, че те трябва да останат до голяма степен незасегнати от кредитната криза.