hecm обратната ипотека

Почти всеки знае какво на ипотечен кредит е и добър брой от тези хора са запознати с повечето от ипотеката планове. Това е проста концепция, че СПИН милиони американци при финансирането на нови къщи, като се вземат на заем и изплащане на стъпки. Въпреки това, не са много хората, които са чували за обратната ипотечни кредити, това е така, защото на обратната ипотечни кредити не са само за някой, те са за хората, живеещи в златните си години и който съдържа 62-годишна възраст или по-възрастни. И все пак, с всякакъв вид ипотека, дори обратната ипотека, хората трябва да бъдат внимателни за това какво обслужване отиват. Услуги, които предлагат ипотеки, особено обратни ипотеки, трябва да бъдат уважавани, те трябва да са били в бизнеса за дълго време и да имат добра репутация, а може би и най-важното на кредиторите, наети от компанията трябва да бъда честен, откровен, и съответната за благосъстоянието на своите клиенти.

HECM обратната ипотека (HECM) е един такъв почтен продукт, който е свързан с една почтена компания. HECM е най-старият и най-популярен продукт обратната ипотека, и го прави за 90 на сто от общия пазар, сега това е добра репутация! HECM съществува от 1989 г. и е застрахован от федералното самото правителство чрез също толкова уважавани система, наречена Федералната жилищна администрация (FHS), която е част от американското министерство на благоустройството и градското развитие. Сега, това е много дълги имена и много съкращения, за да следват, но единственото нещо, което като старши гражданин трябва да запомните е HECM.

С HECM Mortgage обратно колкото повече остарявате, толкова повече пари ще имате право да получите с обратен вашия ипотечен кредит. Това обратната ипотека е ипотека, когато кредитор плаща на кредитополучателя (собствениците), вместо обратното. Кредиторите плащат на собствениците, в едно еднократни суми, месечните плащания, периодични кредитни линии, или комбинация от тях. Не съществува риск от загуба на къща в възбрана като там е с редовен ипотека, и получените пари може да се използва според собствената преценка на получателя. Начинът, по който заем HECM се изплаща, е чрез продажбата на дома. Домът автоматично се продават, ако собственик става починалия (освен ако наследникът (и) желаят по различен начин), ако собственик отсъства за повече от 12 месеца, или трябва да се движи някъде другаде, за да получат грижи с член на семейството или в старчески дом , или ако собственик реши да продаде. Ако къщата се продава за по-висока от размера на кредита, поради съществуващата тогава собствениците или наследник (а) получава разликата. За разлика от това, ако къщата се продава по-нисък от размера на кредита се дължи, след това застрахователната компания обикновено се плаща разликата.

HECM е идеална за възрастни хора, които не искат да се притеснявате за досадни месечни такси ипотечни, и искат да получават пари вместо. Също така, ако сте все още са объркани, кандидатите на HECM по закон са длъжни да присъстват на финансовия съветник с никакви разходи за заявителя; услугата консултиране ще предостави повече информация в HECM и услугата се заплаща от федералното правителство.